太阳城（Sun City A,Z）位于凤凰城西北12英里，全年312天能接收到日照。占地37.8km2，其中陆地37.6km2，水域0.2km2。项目于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。由于居住该区域的退休人员越来越多，70年代末开始建造Sun City West；90年代末建造Sun City Grand；1999年建造Sun City Anthem；2006年7月建造Sun City Festival。

  Sun CityA,Z共有7个康娱中心，它们一起由Recreation Centers of Sun City, Inc. (RCSC) 管理。在Sun City中有11个高尔夫球场（其中3个属私人乡间俱乐部，另8个向太阳城的居民和游客开放）、2个图书馆、2个保龄球馆、2个湖、30个教堂、19个购物中心、15家银行、1家地方医院，另外还有消防队、州长办公室等政府机构、电力、天然气、垃圾处理、水利等公用事业公司。

Sun City A,Z的老年社区类型如下：

活动自理型社区（Active Adult Communities）：独栋别墅社区，给55岁以上生活完全可以自理的人群居住；高级人士出租型公寓（Senior Apartment Rentals）：以出租的形式提供的公寓。

持续照料型退休社区（Continued Care Retirement Communities，ie “CCRC”）：根据顾客的需要，提供不同层次的照料服务。

辅助生活（Assisted living）：为住在单元中的生活不能自理的顾客，提供日常的全方位照料。

退休社区（Retirement Communities）：以出售或出租的形式，提供给生活完全自理的退休人群。

专业护理设施（Skilled Nursing Facilities）：可以以单独的形式进行专业护理，或是在“辅助生活”的服务之中提供专业护理。

特别护理服务（Specialty Care）：专为老年痴呆症患者提供服务。

成功因素：

1）美国的老年人住宅是市场化和福利化色彩兼而有之的产品。在成熟的市场和政策环境下，政府有能力引导老年人住宅的开发，这使得地产开发商开发老年人住宅具有较强的可行性和可操作性。

2）美国的文化背景使得这种老年人住宅拥有较大的市场空间（没有中国传统中“养儿防老”的观念，独立生活）。

3）老年人住宅牵涉到的并不仅仅是房地产开发一个行业，医疗、保险、甚至金融业都有与其相适应的配套产品。美国这种老年人住宅之所以可以在市场上拥有较强的生命力，与其他相关行业的共同配合密不可分。

4）体现人性化的设计理念和区别对待的关怀模式。在老年住宅的设计和建造等方面，充分考虑老年人的生理及心理特点，既方便其使用，又不至于使其感到孤独和无用。

5）老年住宅的“普通化”和“社区化”发展成为新的热点。在普通住宅的设计和建设过程中，考虑老年住宅的设计，以便老人能在自己居住的住宅中安度晚年。在这种住宅中，从设计和建造时就将老年人的需要考虑进去，让老年人能自己照顾自己。

6）这种老年人住宅已形成体系，有不同的住宅产品可供健康状况不同、生活需求也不尽相同的老年人选择。这样，每种老年人住宅都有较强的针对性，不同需求的老年人都有可以满足其需求的产品。