从规划咨询角度看，旅游综合体是以旅游为导向的区域经济社会的综合开发，其完整的开发模式，主要包含以下四个层次：

（一）重点层面：土地利用的优化。土地利用，实际上是各种资源的有效整合，指导项目地的功能布局与落地实施，形成合理、科学、优化的土地利用方式，从而在有效保护区域生态的前提下，最大程度的发挥土地的价值。

（二）核心层面：商业模式的突破。从综合开发的角度，处理好人气、地气、财气之间的关系，设计具备优良盈利性的商业模式，能够承担起区域经济社会综合发展，社区居民的有效参与，让政府满意、企业盈利，百姓获利。

（三）延伸层面：项目设计的创新。从产品策划到具体的景观布局、建筑设计与游乐设计都体现创新的思想，形成独一无二的创新效果。强调精致化，品质化与主题化。

（四）关键层面：主题意境的塑造。主题意境，是一种统领全局的要素，是引导市场的关键，是项目设计的总纲，是土地利用的前提，是商业模式的抽象表达。主题意境化的打造也即是构筑特定的度假生活方式，是旅游综合体创新发展的内在灵魂。

从规划实践的角度来看，以上四个层次存在一定的递进与深入，旅游规划从土地的优化利用，过渡到商业模式的突破，再深入到项目产品的设计创新上。总体上，当前及以后的旅游规划逐渐向走“土地价值的优化利用、商业模式的综合创新，项目产品的创新设计，主题意境的构筑营造”的方向发展，但更加注重的则是以游客体验为核心的意境塑造。

意境的塑造，就是以游客体验为规划核心，从游客需求的角度，对项目地资源进行有效整合，合理优化布局项目产品，从度假体验的意境出发，对项目进行整体性思考。意境营造的手法，则是以综合旅游体的主体模式，通过主题化的意境打造，构建全新理念的度假生活方式。

立足旅游综合体的创新发展：构建独具魅力的度假生活方式是旅游综合体未来发展的趋势，旅游综合体要成为一个具有持续吸引力的度假目的地，核心在于是否成功塑造了一个独特的度假生活方式。(来源：旅游运营网）