黄山旅游(14.19, -0.16, -1.11%)今日发布非公开发行预案，拟以12.43元/股的底价发行不超过4020万股募资不超过5亿元，扣除发行费用后拟用于黄山风景名胜区玉屏索道改造项目、北海宾馆环境整治改造项目和偿还银行贷款。
作为景区类上市公司，黄山旅游主营业务包括园林开发业务、索道业务、酒店业务、旅游服务业务及房地产开发业务。其中，园林开发业务、索道业务、酒店业务及旅游服务业务是其价值核心业务和长期战略发展方向。而目前公司部分经营性资产，如玉屏索道、北海宾馆等经过较长时间的服役，在旅游服务的硬件条件和景观环境、便捷舒适的旅游消费体验等软实力方面，与游客的需求及旅游业发展趋势出现了较大差距，需要进行改造升级。
据了解，此次黄山旅游玉屏索道及北海宾馆的改造建设期均为2年时间。其中，玉屏索道改造拟投资1.4亿元，北海宾馆改造拟投资2.8亿元。两个项目建成后，一方面有望改善游客登山览景的交通和住宿条件及环境，增强游客安全、舒适、愉悦的游览体验；另一方面，通过提高黄山旅游索道客运能力及山上酒店接待条件，可以提高这些经营性资产的运行效率和效益，公司索道缆车业务、山上酒店食宿这些核心业务的收入规模将有所增加。
此外，由于黄山旅游全资子公司玉屏房产和控股股东黄山旅游集团全资子公司天都房产同在黄山地区经营房地产业务，二者同业竞争一直未能解决。黄山旅游此前曾公开承诺，将在2019年底退出房地产业务前，积极寻找合适的第三方，对外转让房地产业务。
今日，黄山旅游表示尚未在房地产市场上寻找到玉屏房产的股权受让方，公司将继续寻找合适的第三方，尽早处置房地产业务，彻底消除与控股股东之间的同业竞争关系。
